HIPOTECA PROMOTOR
Hipoteca para promotores y constructoras. Consiga capital para promociones inmobiliarias. Respuesta en 24h.
VENTAJAS HIPOTECA PROMOTOR
- Sin límite de importe de financiación
- Financiación 100% de la construcción
- Posibilidad de financiar parte de la compra del terreno
- Inicio y/o finalización de promociones
- Sin aval personal
- Sin contratación de productos paralelos
- Devolución de capital e intereses al vender la promoción
SITUACIONES DONDE SE CONCEDE UNA HIPOTECA PROMOTOR
- Terreno en propiedad y permisos para construir.
- Promotor no dispone de recursos propios
- Operaciones rechazadas por la banca
- Promociones donde hay permuta
- Promociones con buena rentabilidad (sin mínimo de preventas)
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CASOS DE ÉXITO
Promoción 14 viviendas y 10 parkings, Mallorca
Necesidad:
700.000€ para la construcción
Solución:
Préstamo promotor con garantía de la promoción a 24 meses
100.000 € en el momento de constitución de la hipoteca, el resto mediante certificaciones
Devolución: única cuota de capital más intereses en el momento de la venta de la promoción a los clientes finales
Interés medio: 7,99 % anual
Promoción 42 viviendas y 42 parkings, Barcelona
Necesidad:
6.200.000 € para la construcción y liquidez
Solución:
Hipoteca promotor bancaria a 36 meses
4.200.000€ destinados a la promoción y 2.000.000€ de aval para las cantidades entregadas a cuenta de los compradores
Devolución: pago de intereses con carencia de capital
Interés: 2% anual
Promoción de 7 viviendas dúplex, en Ibiza
Necesidad:
600.000€ para liquidez
Solución:
Préstamo promotor con garantía de la promoción a 12 meses
250.000€ en el momento de la firma del préstamo
350.000€ mediante certificaciones
Interés: 10% anual
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